| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가 전체동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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매매 |
10억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 833.4㎡ 252평 / 건축 162.16㎡ 49평 / 연 324.32㎡ 98평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
상가/건물매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2005-06-24
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✅️ 매물번호 : 12444
✅️ 주소 : 전북 전주덕진구 송천동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매10억5,000만
✅️ 면적 : 토지 827㎡(250평)/대지 833.4㎡(252평)/건축 162.16㎡(49평)/연 324.32㎡(98평)
✅️ 층수 : 지상 : 2층 / 지하 : -층
✅️ 방향 : 동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 2대)
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 :2005-06-24
✅️ 건축물용도 : 제2종근린생활시설
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| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
827㎡
250평
평
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건축면적 |
162.16㎡
49평
(건폐율 19.61%)
평
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| 연면적 |
324.32㎡
98평
평
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용적률산정연면적 |
324.32㎡
98평
(용적률 39.22%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8.7m
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지붕구조 |
샌드위치판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2005-02-04
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| 착공일 |
2005-03-22
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사용승인일 |
2005-06-24
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연면적
98평대지면적
252평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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