매물번호:12475
| 주소 |
전북 남원시 신촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
4억5,060만
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| 토지합계 면적 |
2,483㎡
751평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
전원주택/농가주택,개발형토지
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✅️ 매물번호 : 12475
✅️ 주소 : 전북 남원시 신촌동
✅️ 필지 1개
✅️ 매물종류/거래형태 : 토지/매매
✅️ 가격 : 매매4억5,060만
✅️ 면적 :토지 2,483㎡(751평)
✅️ 지목 : 답
✅️ 진입도로 : 있음
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| 지번(주소) |
전북 남원시 신촌동
|
토지면적 |
2,483㎡
751평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
37,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
124,298원
|
| 개별공시지가(합) |
93,360,800원
|
지목 |
답
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| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
답
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1948-07-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,483㎡
751평
|
개별공시지가(㎡) |
37,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
124,298원
|
개별공시지가(합계) |
93,360,800원
|
| 포함 |
자연녹지지역
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|---|---|
| 저촉 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,성장관리계획구역,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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대출원금 + 총 이자
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양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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