매물번호:12487
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
813.2㎡
246평
평
|
건축면적 |
487.691㎡
148평
평
|
| 연면적 |
2,934.736㎡
888평
평
|
용적률산정연면적 |
2,350.638㎡
711평
평
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| 용적률 |
289.06%
|
건폐율 |
59.97%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥내)
18대
, 자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2018-01-15
|
테마 종류 |
2층 이상 추천
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
4회
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| 매매가 |
45억
|
융자금 |
28억9,000만 (시세대비 30% 이상)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
4.09%
|
보증금 |
1억
|
| 월 임대료 |
1,500만원
|
대지면적 평단가 |
1,829만원
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| 연면적 평단가 |
506만원
|
건축면적 평단가 |
3,050만원
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✅️ 매물번호 : 12487
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 효자동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매45억/수4.09%
✅️ 기보증금/월세 : 1억/1,500만
✅️ 융자금 : 28억9,000만
✅️ 면적 : 토지 813.2㎡(246평)/공급 604.442㎡(183평)/전용 398.87㎡(121평)/대지 813.2㎡(246평)/건축 487.691㎡(148평)/연 2,934.736㎡(888평)
✅️ 층수 : 지상 : 6층 / 지하 : 2층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 19대)
✅️ 사용승인일 : 2018-01-15
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 제1종근린생활시설
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문의하기연면적
888평대지면적
246평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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