매물번호:12521
| 주소 |
전북 전주완산구 삼천동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
3,189㎡
965평
평
|
건축면적 |
515.802㎡
156평
평
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| 연면적 |
989.105㎡
299평
평
|
용적률산정연면적 |
989.105㎡
299평
평
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| 용적률 |
31.02%
|
건폐율 |
16.17%
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
7대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2018-11-06
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
214회
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| 매매가 |
41억2,000만
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대지면적 평단가 |
427만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,376만원
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건축면적 평단가 |
2,640만원
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✅️ 매물번호 : 12521
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 삼천동3가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매41억2,000만
✅️ 면적 : 토지 3,812㎡(1,153평)/대지 3,189㎡(965평)/건축 515.802㎡(156평)/연 989.105㎡(299평)
✅️ 층수 : 지상 : 2층 / 지하 : -층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 7대)
✅️ 사용승인일 : 2018-11-06
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 제2종근린생활시설
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| 주소 |
전북 전주완산구 삼천동3가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,189㎡
965평
평
|
건축면적 |
515.8㎡
156평
(건폐율 16.17%)
평
|
| 연면적 |
989.11㎡
299평
평
|
용적률산정연면적 |
989.11㎡
299평
(용적률 31.02%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
9.545m
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지붕구조 |
징크판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-12-20
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| 착공일 |
2012-01-12
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사용승인일 |
2018-11-06
|
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 삼천동3가
|
토지면적 |
3,189㎡
965평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
219,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
724,959원
|
| 개별공시지가(합) |
699,347,700원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2012-01-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,812㎡
1,153평
|
개별공시지가(합계) |
833,168,100원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-11-09 | 지목변경 |
| 2018-09-03 | 번과 합병 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1979-10-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
299평대지면적
965평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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