매물번호:12536
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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매매 |
3억3,000만 (부가세 별도)
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| 융자금 |
2억8,300만
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기보증금/기월세 |
1,000만원/
100만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 141.3196㎡ 43평 / 전용 68.856㎡ 21평 (전용률 49%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :9층
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
기타제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 187 대 )
|
엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
2층 이상 추천,상가/건물매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-02-14
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✅️ 매물번호 : 12536
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 효자동3가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매3억3,000만/융자금2억8,300만
✅️ 면적 : 공급 141.3196㎡(43평)/전용 68.856㎡(21평)
✅️ 층수 : 현재층 : 5층 / 총층 : 9층
✅️ 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 187대)
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 :2018-02-14
✅️ 건축물용도 : 기타제2종근린생활시설
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| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,338.6㎡
707평
평
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건축면적 |
1,627.72㎡
492평
(건폐율 69.6%)
평
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| 연면적 |
18,896.83㎡
5,716평
평
|
용적률산정연면적 |
12,989.65㎡
3,929평
(용적률 555.45%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 9층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설문화및집회시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
54.01m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
187대
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엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-01-06
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| 착공일 |
2016-06-08
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사용승인일 |
2018-02-14
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전화하기
문의하기연면적
5,716평대지면적
707평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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