매물번호:12554
| 주소 |
전북 김제시 금구면 선암리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
3억
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| 토지합계 면적 |
2,440㎡
738평
평
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필지수 |
5개
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✅️ 매물번호 : 12554
✅️ 주소 : 전북 김제시 금구면 선암리
✅️ 필지 5개
✅️ 매물종류/거래형태 : 토지/매매
✅️ 가격 : 매매3억
✅️ 면적 :토지 2,440㎡(738평)
✅️ 지목 : 전,묘지
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| 지번(주소) |
전북 김제시 금구면 선암리
|
토지면적 |
579㎡
175평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
15,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
51,570원
|
| 개별공시지가(합) |
9,032,400원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
전
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-05-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,440㎡
738평
|
개별공시지가(합계) |
38,974,700원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
자연취락지구
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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