매물번호:12612
| 주소 |
전북 전주덕진구 덕진동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
매매 |
19억 (부가세 별도)
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| 융자금 |
5억5,000만
|
총보증금 |
3억2,000만
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| 총월세 |
920 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 133.9㎡ 41평 / 건축 105.6314㎡ 32평 / 연 239.5442㎡ 72평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 월매출 |
920 만원
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방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
불가능
|
엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
상가/건물매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1979.6.30
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| 주소 |
전북 전주덕진구 덕진동1가
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
133.9㎡
41평
평
|
건축면적 |
105.63㎡
32평
(건폐율 78.89%)
평
|
| 연면적 |
239.54㎡
72평
평
|
용적률산정연면적 |
239.54㎡
72평
(용적률 178.9%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.6m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
-
|
| 매매 |
19억
|
융자금 |
5억 5,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3억 2,000만
|
총월세 |
920만
|
| 실 투자금 |
10억 3,000만
|
대출금리 |
4.5%
|
| 월 매출 |
920만
|
월 지출 |
206만
|
| 월 순수익 |
713만
|
연 수익률 |
8.31 %
|
| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 3억 | 810만 | 임대중 | - |
| 201 | 2,000만 | 110만 | 임대중 | - |
| 현재 | 3억 2,000만 | 920만 | ||
| 합계 | 3억 2,000만 | 920만 | ||
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문의하기연면적
72평대지면적
41평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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