매물번호:12648
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
378.9㎡
115평
평
|
건축면적 |
220.52㎡
67평
평
|
| 연면적 |
713.87㎡
216평
평
|
용적률산정연면적 |
713.87㎡
216평
평
|
| 용적률 |
188.41%
|
건폐율 |
58.2001%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2013-05-14
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
287회
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| 매매가 |
15억5,000만
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융자금 |
7억9,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
6.06%
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보증금 |
1억2,800만
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| 월 임대료 |
618만원
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관리비 |
100,000원
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| 대지면적 평단가 |
1,352만원
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연면적 평단가 |
717만원
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| 건축면적 평단가 |
2,323만원
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| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
378.9㎡
115평
평
|
건축면적 |
220.52㎡
67평
(건폐율 58.2001%)
평
|
| 연면적 |
713.87㎡
216평
평
|
용적률산정연면적 |
713.87㎡
216평
(용적률 188.41%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2012-10-15
|
| 착공일 |
2012-10-16
|
사용승인일 |
2013-05-14
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동2가
|
토지면적 |
378.9㎡
115평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,393,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,604,959원
|
| 개별공시지가(합) |
527,807,700원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
임대상가이용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-04-24
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
378.9㎡
115평
|
개별공시지가(㎡) |
1,393,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,604,959원
|
개별공시지가(합계) |
527,807,700원
|
| 포함 |
준주거지역,제1종지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-03-14 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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216평대지면적
115평사용승인일
-건물 주구조
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연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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