매물번호:12649
| 주소 |
전북 전주완산구 고사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
446.3㎡
135평
평
|
건축면적 |
299.044㎡
90평
평
|
| 연면적 |
672.023㎡
203평
평
|
용적률산정연면적 |
518.503㎡
157평
평
|
| 용적률 |
116.18%
|
건폐율 |
67.01%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
|
주용도 |
운동시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1955-11-05
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
105회
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| 매매가 |
18억
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융자금 |
9억8,700만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
5.59%
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보증금 |
1억500만
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| 월 임대료 |
768만원
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대지면적 평단가 |
1,333만원
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| 연면적 평단가 |
885만원
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건축면적 평단가 |
1,989만원
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| 주소 |
전북 전주완산구 고사동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
446.3㎡
135평
평
|
건축면적 |
299.04㎡
90평
(건폐율 67.01%)
평
|
| 연면적 |
672.02㎡
203평
평
|
용적률산정연면적 |
518.5㎡
157평
(용적률 116.18%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
운동시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 다방 위락시설 점포 탁구장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브 스레이트 와가
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1955-11-05
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 고사동
|
토지면적 |
287.6㎡
87평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,193,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,943,802원
|
| 개별공시지가(합) |
343,106,800원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-01-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
287.6㎡
87평
|
개별공시지가(㎡) |
1,193,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,943,802원
|
개별공시지가(합계) |
343,106,800원
|
| 포함 |
현상변경허가 대상구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1961-07-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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203평대지면적
135평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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