매물번호:12757
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
7억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 290.63㎡ 88평 / 건축 80.77㎡ 24평 / 연 122.35㎡ 37평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
전원주택/농가주택
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2009-01-21
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세대수 |
1
|
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| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
290.63㎡
88평
평
|
건축면적 |
80.77㎡
24평
(건폐율 27.79%)
평
|
| 연면적 |
122.35㎡
37평
평
|
용적률산정연면적 |
122.35㎡
37평
(용적률 42.1%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.4m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 세대
|
현재용도 |
주택
|
| 추천용도 |
주택
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허가일 |
2008-08-27
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| 착공일 |
2008-09-04
|
사용승인일 |
2009-01-21
|
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동3가
|
토지면적 |
290.1㎡
88평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
677,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,240,330원
|
| 개별공시지가(합) |
196,600,770원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-09-03
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
290.1㎡
88평
|
개별공시지가(㎡) |
677,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,240,330원
|
개별공시지가(합계) |
196,600,770원
|
| 포함 |
제1종전용주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-07-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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37평대지면적
88평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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