매물번호:12779
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
8억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
2억8,200만/
247 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 272.7㎡ 82평 / 건축 154.98㎡ 47평 / 연 488.76㎡ 148평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
18 개 / 11 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
다가구매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2010-06-03
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| 가구수 |
10
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📋 매 물 상 세 설 명 📌
⇒ 위치 : 중화산동2가
⇒ 사용승인일 : 2010년 6월 3일
⇒ 대지면적 : 272.7㎡ (약 82평), 연면적 : 488.76㎡ (약 147.8평)
⇒ 철근콘크리트조, 승강기 없음, 지상 4층건물, 거실기준 (남향)
⇒ 주차시설 : 8대가능
⇒ 구조 (1층 상가 1칸, 주택 10가구)
1층 상가 1칸 약 20평
2층 4가구 주택 (원룸 1, 투룸 1, 쓰리룸 2)
3층 4가구 주택 (원룸 1, 투룸 1, 쓰리룸 2)
4층 2가구 주택 (투룸 1, 주인세대+복층)
⇒ 주인세대는 현재 소유주가 직접거주하고있어 입주가능합니다.
⇒ 매매가격 : 8억5,000만원
⇒ 보증금 : 2억8,200만원, 월세 : 247만원
⇒ 융자금 : 2억
⇒ 주인세대에 입주할경우 실투자 : 3억6,800만원
☑️ 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
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☑️ 저희 미스터 홈즈 부동산은 상업용 부동산 및 빌딩/다가구/상가주택/토지 매매 전문으로 고객님들의 조건과 니즈에 맞는 최상의매물을 소개해드리고 있습니다.
☑️ 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 전주 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.
☑️ 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
감사합니다. 미스터 홈즈 공인중개사 사무소 👔
➡️ 지금 바로 연락주세요 📞 010-5930-3765
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문의하기연면적
148평대지면적
82평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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