매물번호:12781
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
10억
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| 융자금 |
3억5,000만
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기보증금/기월세 |
3억7,100만/
344 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 265.8㎡ 80평 / 건축 155.49㎡ 47평 / 연 475.11㎡ 144평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택,제1종근린생활시설
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 월매출 |
344 만원
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방 / 욕실 |
14 개 / 10 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
다가구매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2015-07-03
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가구수 |
9
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📋 매 물 상 세 설 명 📌
⇒ 위치 : 효자동3가
⇒ 사용승인일 : 2015년 7월 3일
⇒ 대지면적 265.8㎡ (약 80평), 연면적 475.11㎡ (약 143.7평)
⇒ 철근콘크리트조, 승강기 없음, 지상 4층건물, 거실기준 (남향)
⇒ 주차시설 : 6대가능
⇒ 구조 (상가형 원룸 1, 주택 8가구)
1층 상가형 원룸 1
2층 3가구 주택 (원룸 1, 쓰리룸 2)
3층 3가구 주택 (원룸 1, 쓰리룸 2)
4층 2가구 주택 (원룸 1, 주인세대+복층)
⇒ 주인세대 세입자가 거주중이므로 협의후 입주가능
⇒ 매매가격 : 10억 최저가로 조정해드리겠습니다.
⇒ 보증금 : 3억7,100만원 월세 : 344만원
⇒ 융자금 : 3억5,000만원
⇒ 보증금과 융자금 인수시 실투자 : 2억7,900만원
⇒ 주인세대 직접입주시 실투자 : 4억5,900만원
☑️ 재산권 보호로 인하여 사무실 방문을 해주시거나 물건 현장에서 직접 미팅하시는 고객님에 한하여 자세한 설명 도와드리고 있는 점 양해 부탁드립니다.
☑️ 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
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☑️ 저희 미스터 홈즈 부동산은 상업용 부동산 및 빌딩/다가구/상가주택/토지 매매 전문으로 고객님들의 조건과 니즈에 맞는 최상의매물을 소개해드리고 있습니다.
☑️ 현재 보시고 계시는 매물 이외에도 공개되지 않은 최고의 전주 전 지역 매물들을 보유하고 있습니다.
☑️ 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.
미스터 홈즈 공인중개사 사무소
➡️ 지금 바로 연락주세요 📞 010-5930-3765
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문의하기연면적
144평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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