매물번호:12813
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
16억9,000만
|
| 토지합계 면적 |
559㎡
169평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
토지매매
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✅️ 필지 2개
✅️ 가격 : 매매16억9,000만
✅️ 면적 :토지 559㎡(169평)
✅️ 지목 : 전
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 중화산동2가
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토지면적 |
493㎡
149평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,070,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,537,190원
|
| 개별공시지가(합) |
527,510,000원
|
지목 |
전
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-09-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대로한면
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지형높이 |
급경사
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
559㎡
169평
|
개별공시지가(합계) |
549,468,200원
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|---|---|---|---|
| 포함 |
제2종일반주거지역,고도지구
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|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(일반)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1994-01-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1991-04-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1990-07-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1990-04-30 | 구획정리 시행신고 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1969-04-22 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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