매물번호:12868
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
8억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
3억1,800만/
340 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 264.6㎡ 80평 / 건축 157.92㎡ 48평 / 연 470.48㎡ 142평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택,제1종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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방 / 욕실 |
15 개 / 9 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
다가구매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2012-06-26
|
베란다/발코니 |
있음
|
▶ 홈페이지: https://mr-homes.co.kr
▶ 전주 미스터홈즈 부동산
문의 ☎ 010-2430-3511
다가구주택 매매
✔ 주소 : 전북 전주완산구 효자동3가 (문학대2길)
✔ 매물종류/거래형태 : 다가구/매매
✔ 면적 : 토지 264.6㎡(80평)/대지 264.6㎡(80평)/건축 157.92㎡(48평)/연 470.48㎡(142평)
✔ 가격 :
매매: 8억5,000만
대출: 2억5천 가정함
총보증금: 3억1800만원
총월세: 340만원
실투자금: 2억8200만원
방구조: 원룸 2 개.쓰리룸 4 개.주인세대 1 개,(합 8 가구)
* 개인의 주택수와 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 5%로 계산합니다
* 보증금과 임대료는 임차중으로 매도시점에 변동이 있을수 있습니다.
⏹️ 부동산 컨설팅/창업/ 투자/경매 상담가능
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▶시설 양도 양수 및 컨설팅
▶상가 매매 상가 임대
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문의하기연면적
142평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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