매물번호:12987
| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
|
건물명 |
다가구주택(15가구)
|
| 대지면적 |
348㎡
105평
평
|
건축면적 |
207.72㎡
63평
평
|
| 연면적 |
623.18㎡
189평
평
|
용적률산정연면적 |
623.18㎡
189평
평
|
| 용적률 |
179.07%
|
건폐율 |
59.69%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
9대
, 자주식(옥외)
2대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
15 가구
|
| 사용승인일 |
2009-04-16
|
테마 종류 |
다가구매매,상가/건물매매
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
40회
|
| 매매가 |
8억6,000만
|
수익률 |
9.65%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억100만
|
월 임대료 |
530만원
|
| 대지면적 평단가 |
816만원
|
연면적 평단가 |
456만원
|
| 건축면적 평단가 |
1,368만원
|
◈ 면적 : 105 평
◈ 금액 : 매매 8억 6,000만
매도시점에 따라서 보증금.월차임이 변경될수 있습니다
🔹 전체 구조 & 특징
송천동2가에 위치한 다가구주택 통매매 매물
주변 주거 밀집지역으로 임대 수요 안정적인 입지
건물 외관 관리 상태 양호, 석재 마감으로 깔끔한 인상
도로 접면 확보되어 접근성 무난
인근 생활편의시설, 상권 이용 편리
송북초, 솔내고 근접
🔹 추천 대상
임대 수익형 건물을 찾는 투자자
실거주 + 임대 병행을 고려하시는 분
다가구 운영 경험이 있거나 안정적인 월세 수익을 원하는 분
장기 보유 목적의 주거용 수익 부동산 관심 고객
▼문의는▼
☎ 010-8126-8249
▶ 더 많은 매물보기: https://mr-homes.co.kr
*네이버에 전주 미스터홈즈 부동산 검색*
#전주상가#전주부동산#전주토지#전주미스터홈즈#효자동상가#전주신시상가#전주아파트#전주신시가지상가#전주부동산상담#전주상가임대#전주효자동상가#신시가지상가#전주사무실임대#신시가지사무실임대#신시사무실임대#전주사무실#효자동사무실임대#효자동사무실
▩ 부동산 컨설팅/창업/ 투자/경매 상담가능
▩ 고객의 입장에서 말보다는 행동으로 보여드리겠습니다
▩ 상담부터 사후관리까지 최고가 되겠습니다
▩ 전주 전지역 부동산 물건접수 받습니다
전화하기
문의하기연면적
189평대지면적
105평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
