매물번호:13295
| 주소 |
전북 전주덕진구 금암동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
12억5,000만
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| 융자금 |
4억9,800만
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총보증금 |
5억5,300만
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| 총월세 |
433 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 412㎡ 125평 / 건축 206.96㎡ 63평 / 연 564.56㎡ 171평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
다가구주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 월매출 |
433 만원
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방 / 욕실 |
19 개 / 14 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
다가구매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-03-08
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⏹️ 물건정보
▶ 전주 #금암동 #다가구 매매
현재 승강기가 있는 원룸8개 (복층2개).3룸4개.주인세대로 된 총 13가구로 구성된 다가구
전북대 학생들이 많아 원룸수요는 꾸준하고.쓰리룸은 주변에 많이 없기때문에 수요가 많습니다.
## 매매 시점에 따라 보증금.월차임이 변경될수 있습니다 ##
▶ 면적 : 대124평.건62평
▶ 매매 : 125,000만원
▶ 임대료 : 보증금55,300만원/월433만원
▶ 대출 : 49,800만원
▶ 실인수 : 19,900만원
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| 주소 |
전북 전주덕진구 금암동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
412㎡
125평
평
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건축면적 |
206.96㎡
63평
(건폐율 50.23%)
평
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| 연면적 |
564.56㎡
171평
평
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용적률산정연면적 |
564.56㎡
171평
(용적률 137.03%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
10대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
13 가구
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현재용도 |
다가구
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| 추천용도 |
다가구
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허가일 |
2017-08-21
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| 착공일 |
2017-12-05
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사용승인일 |
2019-03-08
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| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 금암동
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토지면적 |
412㎡
125평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
388,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,283,636원
|
| 개별공시지가(합) |
159,979,600원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-11-21
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
412㎡
125평
|
개별공시지가(㎡) |
388,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,283,636원
|
개별공시지가(합계) |
159,979,600원
|
| 저촉 |
일반상업지역,방화지구,제2종일반주거지역
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|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,지적재조사사업지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-04-10 | 지적재조사 지구지정 |
| 2018-12-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-08-14 | 번과 합병 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1973-07-11 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
12억 5,000만
|
융자금 |
4억 9,800만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
5억 5,300만
|
총월세 |
433만
|
| 실 투자금 |
1억 9,900만
|
대출금리 |
4.3%
|
| 월 매출 |
433만
|
월 지출 |
178만
|
| 월 순수익 |
254만
|
연 수익률 |
15.32 %
|
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 202 | 1 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 203 | 1 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 204 | 3 | 1,000만 | 60만 | 임대중 | - |
| 205 | 3 | 8,000만 | 10만 | 임대중 | - |
| 301 | 1 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 302 | 1 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 303 | 1 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 304 | 3 | 8,000만 | 13만 | 임대중 | - |
| 305 | 3 | 8,000만 | 20만 | 임대중 | - |
| 401 | 1복 | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 402 | 1복 | 5,000만 | 15만 | 임대중 | - |
| 403 | 주인세대 | 2억 3,000만 | 25만 | 임대중 | - |
| 현재 | 5억 5,300만 | 433만 | |||
| 합계 | 5억 5,300만 | 433만 | |||
전화하기
문의하기연면적
171평대지면적
125평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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매물을 광고하고 싶으신 회원
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