매물번호:13671
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
건물명 |
정진빌딩
|
| 대지면적 |
697.5207㎡
211평
평
|
건축면적 |
350.4132㎡
106평
평
|
| 연면적 |
998.3471㎡
302평
평
|
용적률산정연면적 |
998.3471㎡
302평
평
|
| 용적률 |
-
|
건폐율 |
49.94%
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
7대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2010.4.20
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
4회
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| 매매가 |
26억
|
수익률 |
6.55%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
7억5,000만
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월 임대료 |
810만원
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| 관리비 |
2,000,000원
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대지면적 평단가 |
1,232만원
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| 연면적 평단가 |
860만원
|
건축면적 평단가 |
2,452만원
|
▶ 홈페이지: https://mr-homes.co.kr
▶ 전주 미스터홈즈 부동산
문의 ☎ 010-2430-3511
⏹️ 물건정보
▶ 신시가지 상가 건물 급매
▶ 면적 : 대211평.건106평.연302평
▶ 매매가 : 26억
▶ 임대료 : 보 7억5천/810만.관리비 200만원
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| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
697.52㎡
211평
평
|
건축면적 |
350.41㎡
106평
(건폐율 49.94%)
평
|
| 연면적 |
998.35㎡
302평
평
|
용적률산정연면적 |
998.35㎡
302평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
타입 |
구분상가
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주구조 |
철근콘트리트
|
높이 |
13.3m
|
| 지붕구조 |
철근콘트리트
|
주차 |
자주식(옥내)
7대
|
| 엘리베이터 |
일반
1
|
세대수 |
-
|
| 허가일 |
2009-12-30
|
착공일 |
-
|
| 사용승인일 |
2010.4.20
|
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동2가
|
토지면적 |
698.4㎡
211평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,228,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,059,504원
|
| 개별공시지가(합) |
857,635,200원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2011-03-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
698.4㎡
211평
|
개별공시지가(㎡) |
1,228,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,059,504원
|
개별공시지가(합계) |
857,635,200원
|
| 저촉 |
제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),중로1류(폭 20m~25m),중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,택지개발지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-08-19 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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302평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
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매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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