매물번호:13748
| 주소 |
전북 전주완산구 상림동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
3,356㎡
1,015평
평
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건축면적 |
438.79㎡
133평
평
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| 연면적 |
438.79㎡
133평
평
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용적률산정연면적 |
438.79㎡
133평
평
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| 용적률 |
13.07%
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건폐율 |
13.07%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2021-11-22
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테마 종류 |
개발형토지,상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
5회
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| 매매가 |
38억
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대지면적 평단가 |
374만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
2,862만원
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건축면적 평단가 |
2,862만원
|
▶ 홈페이지: https://mr-homes.co.kr
▶ 전주 미스터홈즈 부동산
문의 ☎ 010-2430-3511
⏹️ 물건정보
▶ 한쪽은 건물이 있음.나머지 토지에 증축 가능함
▶ 자세한 내용은 문자나 연락바랍니다
▶ 면적 : 1015평
▶ 매매가:38억
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| 주소 |
전북 전주완산구 상림동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,356㎡
1,015평
평
|
건축면적 |
438.79㎡
133평
(건폐율 13.07%)
평
|
| 연면적 |
438.79㎡
133평
평
|
용적률산정연면적 |
438.79㎡
133평
(용적률 13.07%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.6m
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지붕구조 |
경사지붕(샌드위치판넬)
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2021-06-28
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| 착공일 |
2021-08-05
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사용승인일 |
2021-11-22
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 상림동
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토지면적 |
3,356㎡
1,015평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
726,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,400,661원
|
| 개별공시지가(합) |
2,437,127,200원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2000-04-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,356㎡
1,015평
|
개별공시지가(㎡) |
726,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,400,661원
|
개별공시지가(합계) |
2,437,127,200원
|
| 포함 |
자연녹지지역
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|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(일반)
|
| 저촉 |
준보전산지,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
도로구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-12-02 | 번과 합병 |
| 1998-11-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1994-11-10 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
133평대지면적
1,015평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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