매물번호:11525
| 주소 |
전북 전주덕진구 만성동 1동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
매매 |
135억
|
| 총월세 |
4,500 만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
대지 1,831.405㎡ 554평 / 건축 1,004.9587㎡ 304평 / 연 3,828.0992㎡ 1,158평 평
|
층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
| 방향 |
동향
|
매물상태 |
임대중
|
| 주용도 |
업무시설
|
기타용도 |
업무시설
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| 건물형태 |
복합상가
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난방 유형 |
개별
|
| 방 / 화장실 |
- / -
|
주차 |
44 대
|
| 엘리베이터 |
3 대
|
테마 종류 |
기타업종
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-10-05
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✅️ 매물번호 : 11525
✅️ 주소 : 전북 전주덕진구 만성동
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매135억/총월세4,500만원
✅️ 면적 : 대지 1,831㎡(554평)/건축 1,005㎡(304평)/연 3,828㎡(1,158평)
✅️ 층수 : 지상 : 5층 / 지하 : 1층
✅️ 방향 : 동
✅️ 주차가능여부 : 44대
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 :2020-10-05
✅️ 건축물용도 : 업무시설
✍상세설명
1층 상가외 54개호실 오피스건물 매매
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 만성동
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토지면적 |
1,831.2㎡
554평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,261,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,168,614원
|
| 개별공시지가(합) |
2,309,153,702원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-06-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로한방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,831.2㎡
554평
|
개별공시지가(㎡) |
1,261,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,168,614원
|
개별공시지가(합계) |
2,309,153,702원
|
| 포함 |
제1종지구단위계획구역,준주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),자연녹지지역,기타공원시설
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-04-20 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 최저층/최고층 | 5층/5층 |
총 주차대수 | 44대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.81대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)미강종합건설 |
| 입주년월 | 2020-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 209% |
건폐율 | 54% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,831.2㎡(553평) |
건축면적 | 1,003.8㎡(303평) |
| 연면적 | 3,827.13㎡(1,157평) |
전화하기
문의하기연면적
1,158평대지면적
554평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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