매물번호:13931
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
5억5,000만
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| 총보증금 |
1,500만원
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총월세 |
110 만원
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| 기보증금/기월세 |
1,500만원/
110 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 236㎡ 71평 / 건축 141.37㎡ 43평 / 연 469.33㎡ 142평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
6 개 / 7 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
다가구매매,상가/건물매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2004-02-19
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| 가구수 |
2
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▶ 홈페이지: https://mr-homes.co.kr
▶ 전주 미스터홈즈 부동산
문의 ☎ 010-2430-3511
다가구주택 매매
✔ 이 매물은 2.3층이 포룸구조로 현재 가족들이 같이 사용하고 있습니다
가족들이 위 아래 거주 목적으로 사용해서 월세 수익은 작으나
부모님을 모시거나 형제.자매들이 거주 목적으로 매입해 사용하기 좋아요
1층에 상가가 있어 임차인 퇴거후 사용도 가능합니다
✔ 매물종류/거래형태 : 다가구/매매
✔ 면적 : 토지 236㎡(71평)/대지 236㎡(71평)/건축 141.37㎡(43평)/연 469.33㎡(142평)
✔ 가격 : 매매: 5억5,000만
대출: 없음
총보증금: 1500만원
총월세: 110만원
실투자금: 5억3500만원
✔ 방구조: 상가 2,포룸 1 개.주인세대 1 개,(합 2가구)
✔ 개인의 주택수와 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 5%로 계산되었습니다
✔ 보증금과 임대료는 매도시점에 변동이 있을수 있습니다.
⏹️ 부동산 컨설팅/창업/ 투자/경매 상담가능
⏹️ 전주 전지역 다양한 매물 보유중
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▶시설 양도 양수 및 컨설팅
▶상가 매매 상가 임대
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문의하기연면적
142평대지면적
71평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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