매물번호:13946
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
368㎡
111평
평
|
건축면적 |
231.99㎡
70평
평
|
| 연면적 |
1,120.36㎡
339평
평
|
용적률산정연면적 |
1,120.36㎡
339평
평
|
| 용적률 |
304.45%
|
건폐율 |
63.04%
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| 층정보 |
지상 7층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
7대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2012-10-17
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
6회
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| 매매가 |
33억
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융자금 |
8억6,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
4.44%
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보증금 |
1억9,000만
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| 월 임대료 |
1,151만원
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대지면적 평단가 |
2,964만원
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| 연면적 평단가 |
973만원
|
건축면적 평단가 |
4,702만원
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▶ 홈페이지: https://mr-homes.co.kr
▶ 전주 미스터홈즈 부동산
문의 ☎ 010-2430-3511
✔ 매물종류: 상가·건물매매/매매
✔ 가격 : 매매15억/융자금7억8,000만/총보증금8,500만원/총월세460만원
✔ 면적 : 토지 2,129㎡(644평)/대지 2,129㎡(644평)/건축 413.2231㎡(125평)/연 413.2231㎡(125평)
✔ 층수 : 지상 :1층 / 지하 :-층
✔ 방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
✔ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 3대)
✔ 사용승인일 : 2017-09-18
✔ 지목 :대
✔ 주용도 : 제2종근린생활시설
✔ 보증금과 임대료는 매도시점에 변동이 있을수 있습니다.
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| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
368㎡
111평
평
|
건축면적 |
231.99㎡
70평
(건폐율 63.04%)
평
|
| 연면적 |
1,120.36㎡
339평
평
|
용적률산정연면적 |
1,120.36㎡
339평
(용적률 304.45%)
평
|
| 층정보 |
지상 7층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
(소매점.의원)2종근생(일반음식점.사무소)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
30.95m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2012-03-07
|
| 착공일 |
2012-03-20
|
사용승인일 |
2012-10-17
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동3가
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토지면적 |
368㎡
111평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,213,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,315,702원
|
| 개별공시지가(합) |
814,384,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
중심상업지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2012-10-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
368㎡
111평
|
개별공시지가(㎡) |
2,213,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,315,702원
|
개별공시지가(합계) |
814,384,000원
|
| 포함 |
중심상업지역,지구단위계획구역,방화지구
|
|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m),소로1류(폭 10m~12m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-01-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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339평대지면적
111평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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